Na prodaji parcele u Marčeljevoj Dragi

Naime, u svibnju je bio raspisan natječaj za prodaju »sporne« građevinske parcele u Marčeljevoj Dragi na koji je ponude poslalo pet tvrtki. Najbolja je bila ona »Mar. Mes. Gradnje« koja je za tisuću kvadrata ponudila oko 2,6 milijuna kuna. Podrazumijeva se da su u Gradu Rijeci zadovoljno trljali ruke jer je zlatni rudnik Marčeljeva Draga još jednom omogućio punjenje gradskog proračuna.

Budući da su u tijeku bili lokalni izbori, a promijenile su se i zakonske odredbe, kupoprodajni ugovor morao je, nakon što ga je parafirao gradonačelnik Vojko Obersnel, ratificirati i gradski parlament jer je vrijednost zemljišta prelazila milijun kuna. Posao je obavljen na sjednici Gradskog vijeća u srpnju 2009. godine.

No, u listopadu ove godine gradski vijećnici prihvatili su prijedlog gradonačelnika Vojka Obersnela da se raskine kupoprodajni ugovor s tvrtkom »Mar. Mes. Gradnja« jer je ona odustala od posla.

– Trgovačko društvo »Mar. Mes. Gradnja« do danas nije potpisalo dostavljeni Predugovor o kupoprodaji, nego upravo suprotno, faks porukom obavijestilo je Odjel za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem o odustajanju od potpisa predugovora, odnosno od kupnje, navedeno je u obrazloženju gradskim vijećnicima.

Raspisan je novi javni natječaj, i gle čuda, na njega je opet stigla ponuda »Mar. Mes. Gradnje«, a Gradsko vijeće se na zadnjoj sjednici održanoj prije nekoliko dana suglasilo da se s tom tvrtkom potpiše kupoprodajni ugovor. Ali ovaj put »Mar. Mes. Gradnja« ponudila je gotovo milijun kuna manje, ukupno 1,7 milijuna kuna za tisuću kvadrata zemljišta uz Ulicu Mate Balote.

Pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca pojasnio je da ne postoje nikakvi mehanizmi kojima bi se onemogućilo potpisivanje kupoprodajnog ugovora s »Mar. Mes. Gradnjom«.

– Kada smo otvorili ponude na zadnjem javnom natječaju koje su stigle u zatvorenim kuvertama, shvatili smo da je jedinu ponudu poslala tvrtka koja je prije nekoliko mjeseci odustala od posla, a ponuda je bila manja za oko milijun kuna.

Istražili smo postoji li mogućnost neprihvaćanja te ponude jer smo ocijenili da nije etična, ali smo shvatili da bi riskirali sudski spor i vjerojatno ga izgubili. Ta parcela bila je oglašena kao i ostale.

No, za razliku od drugih za nju je pristigla samo jedna ponuda i mi smo je morali prihvatiti. Naime, početna cijena je iznosila 945.000 kuna, a ponuđeno je oko 1,7 milijuna kuna, pojasnio je Škunca.

Zanimalo nas je zbog čega se išlo u natječaj na način da se ponude šalju u zatvorenim kuvertama i zbog čega se nije išlo na licitaciju.

»Do sada nikada nije bilo problema sa slanjem ponuda u zatvorenim kuvertima. Naime, kod licitacije postoji odredba kojom se zahtjeva da na prvoj licitaciji moraju biti tri ponude, a ako ih nema, natječaj se ponavlja. Na drugoj licitaciji moraju biti dvije ponude. Model zatvorenih kuverti pokazao se puno boljim«, izjavio je Škunca.

Jedina sankcija prema »Mar. Mes. Gradnji« zbog odustajanja od potpisivanja kupoprodajnog ugovora je nevraćanje jamčevine u iznosu od 50.000 kuna. No, u toj tvrtki očito su dobro »uložili« tih 50.000 kuna jer su dobili istu parcelu na natječaju za gotovo milijun kuna jeftinije.

Direktor »Mar. Mes. Gradnje« Gordan Mesaroš kaže da se nisu nadali takvom sretnom poslovnom raspletu.

– Na prvom natječaju ponudili smo oko 2,6 milijuna kuna. Shvatili smo da moramo odustati zbog poslovnih razloga. Kada smo se ponovno javljali na natječaj, pojma nismo imali da će naša ponuda biti jedina. Vjerojatno je kriza kompletno promijenila stanje na tržištu nekretninama. Ovaj put ćemo sklopiti kupoprodajni ugovor s Gradom Rijekom, kazao je Mesaroš.

Izvor: Novi List